优化政策持续发力 推动房地产市场企稳复苏
楼市半月谈
本报记者 夏金彪
房地产市场仍处于调整之中,优化随着“金三银四”销售旺季来临,政策重点城市的持续产市场企防城港市某某建筑工程教育中心房地产政策继续优化。
近日,发力房地北京市实施近3年的推动“离婚限购”政策被废止。该政策是稳复北京市于2021年出台,其目的优化是打击通过离婚后财产分割、转移以获得购房资格的政策行为。“离婚限购”政策被废止意味着,持续产市场企继通州区取消住房“双限购”后,发力房地北京市的推动防城港市某某建筑工程教育中心住房限购政策再度放松。
与此同时,稳复深圳市也优化了房地产政策,优化深圳市规划和自然资源局发布通知,政策停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的持续产市场企通知》。此举意味着房地产“90/70政策”退出深圳市的房地产市场。
所谓“90/70政策”,源于2006年住建部发布的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》。文件明确,自2006年6月1日起,各城市(包括县城)年度(从6月1日起计算)新审批、新开工的商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到70%以上。此次深圳市取消“90/70政策”,可以满足购房者对大户型的需求,提高房企拿地的积极性,有助于推动房地产市场企稳复苏。
国家统计局数据显示,今年前两个月,全国房地产开发投资同比下降9%,但降幅比上年全年收窄0.6个百分点。房地产企业投资购地的意愿有所恢复。此外,2月份,70个大中城市各线城市的商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄,二手房市场表现好于新房。这表明房地产市场开始出现企稳的积极信号。
3月22日的国务院常务会议对促进房地产市场平稳健康发展作出重要部署。会议提出,要进一步优化房地产政策,持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作,进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效,系统谋划相关支持政策,有效激发潜在需求,加大高品质住房供给,促进房地产市场平稳健康发展。
业内认为,随着重点城市进一步优化房地产政策,陆续放松限购等限制性政策和降低购房门槛,合理性住房需求有望进一步释放。此外,推进房地产融资协调机制和优化土地供给政策措施效果落地,房地产开发投资状况也有望进一步改善。
会议还指出,要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快完善“市场+保障”的住房供应体系,改革商品房相关基础性制度,着力构建房地产发展新模式。
目前,房地产市场供求关系发生重大变化,供给总量基本得到满足,但供给结构矛盾依然突出,尤其是保障性住房不足成为房地产业发展的短板。加大保障性住房建设和供应、构建新的住房供应体系也是构建房地产新发展模式的重要着力点,不仅能带来房地产投资增量、解决新市民和青年人的住房问题,还能通过“人、房、地、钱”要素联动,推动房地产发展新模式加快建立。
可以预计,随着重点城市政策的继续优化,比如优化大户型限购、优化郊区限购、降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等,重点城市的房地产市场有望企稳复苏。从中长期来看,我国城镇化率、人均住房面积较发达国家仍有较大差距,我国在新增城镇人口的住房需求及以小换大、以旧换新的改善性住房需求方面依旧具备一定空间。随着“市场+保障”的住房供应体系和房地产发展新模式的逐步建立、完善,房地产市场将迎来长期稳定的高质量发展。
(责任编辑:知识)
-
台风“贝碧嘉”影响上海期间,网上出现“上海有人员因台风被吹落高坠”的谣言。记者9月17日晚从上海警方获悉,经警方调查,8名编造传播谣言的违法人员被依法处罚。 9月16日,警方在网上巡查时发现,有 ...[详细]
-
酷暑难耐游泳正当时 远离中耳炎、红眼病这样做2024-06-26 10:43:50 来源:羊城晚报 作者:曹 ...[详细]
-
来源:湖北省招办 刚刚 湖北省2024年普通高校 招生录取控制分数线 正式公布! 转自:经视直播点击进入专题: 关注2024年高考 ...[详细]
-
今日6月26日)有业内传闻称,“有公募基金要求,2023年已发超过290万以上的薪酬退回”。据了解,目前,确有央企旗下公募基金实施限薪举措,且自2022年起超出标准的退薪工作已于本周启动,但退薪标 ...[详细]
-
如果你现在打开日职联的积分榜,肯定会在榜首看见一个十分陌生的名字:町田泽维亚。町田?泽维亚?你确定这不是个人名吗?不怪普通球迷不了解,哪怕对日本足球有一定知识储备的人,覆盖范围大概也达不到这种深度。毕 ...[详细]
-
脊柱疾病已被世界卫生组织列为世界十大被忽视的健康问题,成了困扰全世界约10亿人的常见病。脊柱在人体中发挥了什么作用?常见的脊柱疾病有哪些?5月21日是第24个世界脊柱健康日,我们来正确认识脊柱健康。作 ...[详细]
-
孙雄正。视觉中国 资料图当地时间26日,据韩联社消息,韩国著名球星孙兴慜的父亲孙雄正及其运营的足球培训机构两名教练,因辱骂及体罚、殴打旗下青少年球员等“虐待儿童”嫌疑,被移送韩国检方接受调查。 ...[详细]
-
中国癌症地图出炉:一方水土养一方癌?提醒:60%癌症死亡可预防
中国“癌症地图”出炉!各省高发癌症类型大不同,难道癌症也有地域差异,真是一方水土养一方癌?其实由于我国各地区不同气候、饮食、生活习惯影响,患癌风险自然也不一样,那么你所在的区域在不在癌症高发区?一、中 ...[详细] -
肯尼亚一架小型飞机当地时间16日在肯西部米戈里郡一机场起飞滑行时冲出跑道,所幸没有造成人员伤亡。 据飞机所属的肯尼亚博什科维奇私人包机公司发表的声明,这架小型包机载有10名乘客和1名机组成员,计 ...[详细]
-
有个漂亮的宝贝是每个家长的共同心愿,但是下面这些颜值的隐形杀手您知道几个?躺着喝奶婴儿躺着喝奶的姿势由于奶瓶的压迫会导致上颌骨的发育受限,下颌前伸吸吮引起下颌骨的生长过度,长此以往容易形成“兜齿”,影 ...[详细]